Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Præstegårdsvænget 6, Hårslev

Landejendom · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 2.775 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.474.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.710.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden aug. 2010
638k10,5M20,4M30,2M40,1M19931997200220072010201320162019202220259. aug. 20101.575.000 kr.I dag · vores estimat1.710.919 kr.Markedet · 19932.798.484 kr.Markedet · 1995638.196 kr.Markedet · 1996966.888 kr.Markedet · 19974.180.800 kr.Markedet · 19981.688.076 kr.Markedet · 19991.120.236 kr.Markedet · 20024.225.728 kr.Markedet · 20056.544.200 kr.Markedet · 20061.201.824 kr.Markedet · 20071.480.284 kr.Markedet · 20081.687.920 kr.Markedet · 2009761.436 kr.Markedet · 20101.497.600 kr.Markedet · 20117.023.744 kr.Markedet · 20121.085.760 kr.Markedet · 201312.882.948 kr.Markedet · 20141.045.980 kr.Markedet · 20151.683.552 kr.Markedet · 20162.457.000 kr.Markedet · 20171.592.916 kr.Markedet · 20181.430.520 kr.Markedet · 201913.058.760 kr.Markedet · 20202.095.236 kr.Markedet · 20213.777.540 kr.Markedet · 20223.994.536 kr.Markedet · 20237.457.112 kr.Markedet · 20242.826.096 kr.Markedet · 20251.595.412 kr.Markedet · 20261.884.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²2,4 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²6,3 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²6,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,7 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²7,3 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²5,7 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²3,3 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²6,2 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²8,9 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²10,5 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden