Præsteageren 11

Villa · 283 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.525 kr/m².4.106.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.417.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	103 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	138 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	630 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	1,4 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	256 m	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	1,0 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	281 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	257 m	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	771 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	723 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu