Præsteageren 2

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.645 kr/m².3.876.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering3.766.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	36 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	138 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	143 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	309 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	407 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	385 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	266 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	431 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	441 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Skovparken 16 9440 Aabybro	182 m²	867 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	20.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu