Bispehaven 34, 9440 Aabybro — Villa · 258 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.591 kr/m².3.708.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispehaven gns: 19.054 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering4.432.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	157 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	121 m	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	117 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	182 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	83 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	141 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	151 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	176 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	234 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	184 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu