Solhvervs Alle 5

Villa · 233 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².3.933.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhvervs gns: 22.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.321.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	102 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	450 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	156 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	467 m	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	542 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Tranebærvej 39 9440 Aabybro	226 m²	612 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	13.938 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	336 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	351 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	945 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	245 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu