Pouli Nielsensvej 135

Fritidshus · 114 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.831 kr/m².2.509.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPouli gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering3.271.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20193.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	491 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	42 m	22-07-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	190 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	98 m	14-09-2025	2.525.000 kr.	32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	335 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	369 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	281 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	326 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	207 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	537 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu