Poul Sloths Vej 4

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.366 kr/m².6.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Vores vurdering6.250.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.250.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	131 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	182 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	251 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	169 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	153 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	307 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	231 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	495 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	631 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	693 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu