Poul Sloths Vej 32

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.339 kr/m².6.326.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.160.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,80 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 691.038 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg691.038 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	128 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	60 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	91 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	490 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	335 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	491 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	104 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	438 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	249 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	189 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu