Poul Anker Bechs Vej 251

Rækkehus · 126 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².2.815.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.876 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering3.222.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	71 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	7 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	91 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	344 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	327 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	364 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	426 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	453 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Lyngholmsvej 35 9200 Aalborg SV	126 m²	1,6 km	06-08-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 60 9200 Aalborg SV	126 m²	1,6 km	24-07-2024	1.692.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu