Poul Anker Bechs Vej 249

Rækkehus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².2.770.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.876 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering2.940.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	77 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	341 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	97 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	332 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	370 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	432 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	459 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	173 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Lyngholmsvej 35 9200 Aalborg SV	126 m²	1,6 km	06-08-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 60 9200 Aalborg SV	126 m²	1,6 km	24-07-2024	1.692.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu