Poul Anker Bechs Vej 169, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 126 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.379 kr/m².2.692.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.876 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering2.958.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	77 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	40 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	387 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	272 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	303 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	362 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	395 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Lyngholmsvej 35 9200 Aalborg SV	126 m²	1,5 km	06-08-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 60 9200 Aalborg SV	126 m²	1,5 km	24-07-2024	1.692.000 kr.	13.429 kr./m²
Lyngholmsvej 42 9200 Aalborg SV	126 m²	1,5 km	20-08-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu