Postbakken 13, 9640 Farsø — Villa · 161 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPostbakken gns: 9.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	59 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	164 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	473 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	365 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	596 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	244 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	745 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	479 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	687 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	644 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu