Lilleholm 8, 9370 Hals — Villa · 138 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.355.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+41,20 pct.
3Vores vurdering1.599.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 22 9370 Hals	128 m²	57 m	22-10-2023	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	68 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	224 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	272 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	234 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	186 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	201 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	179 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	437 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	508 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu