Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 30

Fritidshus · 79 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².1.311.750 kr.
2Vores vurdering1.435.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.497.932 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 97D 9370 Hals	85 m²	157 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	15.000 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	329 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	942 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	1,0 km	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	380 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	1,0 km	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	1,1 km	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	1,1 km	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	445 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Gammel Vestvej 9A 9370 Hals	81 m²	1,1 km	04-10-2023	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu