Porsevej 4

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.877 kr/m².8.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 31.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.100.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.100.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	62 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	292 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	292 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	292 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	819 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	984 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	498 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	899 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	1,0 km	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,2 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu