Poppelvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².2.061.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+35,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.223.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	20 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	24 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	282 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	483 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	464 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	295 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	205 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	628 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	316 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	573 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu