Poppelvej 4

Rækkehus · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.419 kr/m².4.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 37.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.003.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20 2970 Hørsholm	111 m²	126 m	14-11-2024	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Poppelvej 12 2970 Hørsholm	125 m²	66 m	15-01-2026	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	131 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	333 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	151 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Svenstrupvej 11 2970 Hørsholm	113 m²	226 m	03-04-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	307 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	307 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Bloustrødvej 23B 2970 Hørsholm	108 m²	256 m	18-06-2024	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	93 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu