Poppelvej 24, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.275 kr/m².2.524.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.326.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019majEjerskifte
2016feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	309 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	167 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	269 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	167 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	118 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	243 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	230 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	496 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	317 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	325 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu