Poppelvej 10

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 249 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.328 kr/m².1.107.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.618.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	47 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	269 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	85 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	610 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	653 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	829 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	237 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	909 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	1,1 km	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	832 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu