Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 12

Villa · 142 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.403.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.944 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering1.891.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	60 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	83 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	190 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	91 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	616 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	533 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	171 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	727 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	254 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	765 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu