Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kløvervej 41

Villa · 106 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 11.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.011.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.171.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	266 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	144 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	116 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	45 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	104 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	148 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	493 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	223 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	725 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	696 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu