Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kløvervej 33

Villa · 137 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 11.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.406.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,78 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	64 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	187 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	192 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	60 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Rosevej 12 9900 Frederikshavn	142 m²	118 m	03-10-2023	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Rosevej 26B 9900 Frederikshavn	132 m²	169 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	650 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	244 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	500 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	731 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu