Menu
For mæglere Log ind
Kløvervej 35
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kløvervej 35

Villa · 100 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 11.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.010.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.199.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden jan. 2022
352k588k823k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.010.450 kr.Markedet · 1992467.300 kr.Markedet · 1993416.700 kr.Markedet · 1994481.300 kr.Markedet · 1995511.900 kr.Markedet · 1996535.500 kr.Markedet · 1997530.500 kr.Markedet · 1998516.500 kr.Markedet · 1999706.500 kr.Markedet · 2000650.100 kr.Markedet · 2001650.900 kr.Markedet · 2002620.900 kr.Markedet · 2003633.100 kr.Markedet · 2004608.400 kr.Markedet · 2005714.300 kr.Markedet · 2006656.800 kr.Markedet · 2007772.300 kr.Markedet · 2008935.500 kr.Markedet · 2009850.400 kr.Markedet · 2010762.700 kr.Markedet · 2011822.100 kr.Markedet · 2012737.900 kr.Markedet · 2013861.500 kr.Markedet · 2014635.700 kr.Markedet · 2015699.300 kr.Markedet · 2016641.500 kr.Markedet · 2017698.500 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 2019604.600 kr.Markedet · 2020923.600 kr.Markedet · 20211.025.400 kr.Markedet · 2022958.600 kr.Markedet · 2023953.500 kr.Markedet · 20241.033.100 kr.Markedet · 20251.097.000 kr.Markedet · 2026861.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.010.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 5
9900 Frederikshavn		123 m²205 m01-05-20251.395.000 kr.11.341 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²80 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Kløvervej 53
9900 Frederikshavn		155 m²175 m18-12-20231.895.000 kr.12.226 kr./m²
Kløvervej 42
9900 Frederikshavn		162 m²44 m09-06-20241.765.000 kr.10.895 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²174 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²81 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Buen 3
9900 Frederikshavn		105 m²549 m17-06-20251.525.000 kr.14.524 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²198 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Syrenvej 3
9900 Frederikshavn		88 m²394 m22-07-2025790.000 kr.8.977 kr./m²
Randersgade 9A
9900 Frederikshavn		108 m²736 m20-11-2024500.000 kr.4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden