Poppel Alle 3

Villa · 171 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.948 kr/m².7.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering8.276.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,78 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.276.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Bygget
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	134 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	96 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	317 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	173 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	434 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	636 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	684 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	363 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	867 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	452 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu