Polyfotovej 9

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 507 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.100 kr/m².2.049.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolyfotovej gns: 23.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.955.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	39 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	236 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	250 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	667 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	597 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	611 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	354 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	641 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	918 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	181 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu