Poldervej 45

Villa · 245 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.690 m², 10 værelser, opført i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.217.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 10.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.518.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	531 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	754 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	959 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	1,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	1,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	968 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	637 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	714 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	729 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	2,7 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu