Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 4

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.963 kr/m².6.924.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.921.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,00 pct. siden jun. 2010
832k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20102.825.000 kr.I dag · vores estimat6.921.292 kr.Markedet · 1992959.400 kr.Markedet · 1993900.300 kr.Markedet · 19941.156.500 kr.Markedet · 19951.105.050 kr.Markedet · 19961.172.250 kr.Markedet · 19971.498.500 kr.Markedet · 19981.603.800 kr.Markedet · 19991.464.750 kr.Markedet · 20001.563.600 kr.Markedet · 20011.583.700 kr.Markedet · 20021.529.550 kr.Markedet · 20032.001.900 kr.Markedet · 20041.842.150 kr.Markedet · 20052.396.100 kr.Markedet · 20062.658.000 kr.Markedet · 20074.473.300 kr.Markedet · 20083.232.500 kr.Markedet · 20092.795.850 kr.Markedet · 20103.422.100 kr.Markedet · 20113.185.850 kr.Markedet · 20123.124.950 kr.Markedet · 20133.844.350 kr.Markedet · 20143.338.700 kr.Markedet · 20153.564.300 kr.Markedet · 20163.573.600 kr.Markedet · 20173.770.550 kr.Markedet · 20184.216.650 kr.Markedet · 20194.527.900 kr.Markedet · 20204.677.750 kr.Markedet · 20215.835.450 kr.Markedet · 20225.672.100 kr.Markedet · 20235.562.450 kr.Markedet · 20246.976.650 kr.Markedet · 20256.049.500 kr.Markedet · 20267.207.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.921.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²48 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²372 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²179 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²90 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²443 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²456 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²256 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²356 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²590 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²537 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden