Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 2

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².6.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.769.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,96 pct. siden aug. 2009
649k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20091.000.000 kr.I dag · vores estimat5.769.633 kr.Markedet · 1992748.332 kr.Markedet · 1993702.234 kr.Markedet · 1994902.070 kr.Markedet · 1995861.939 kr.Markedet · 1996914.355 kr.Markedet · 19971.168.830 kr.Markedet · 19981.250.964 kr.Markedet · 19991.142.505 kr.Markedet · 20001.219.608 kr.Markedet · 20011.235.286 kr.Markedet · 20021.193.049 kr.Markedet · 20031.561.482 kr.Markedet · 20041.436.877 kr.Markedet · 20051.868.958 kr.Markedet · 20062.073.240 kr.Markedet · 20073.489.174 kr.Markedet · 20082.521.350 kr.Markedet · 20092.180.763 kr.Markedet · 20102.669.238 kr.Markedet · 20112.484.963 kr.Markedet · 20122.437.461 kr.Markedet · 20132.998.593 kr.Markedet · 20142.604.186 kr.Markedet · 20152.780.154 kr.Markedet · 20162.787.408 kr.Markedet · 20172.941.029 kr.Markedet · 20183.288.987 kr.Markedet · 20193.531.762 kr.Markedet · 20203.648.645 kr.Markedet · 20214.551.651 kr.Markedet · 20224.424.238 kr.Markedet · 20234.338.711 kr.Markedet · 20245.441.787 kr.Markedet · 20254.718.610 kr.Markedet · 20265.622.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.769.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²41 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²126 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²294 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²251 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²533 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²399 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²76 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²169 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²457 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²593 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden