Plougsvej 7, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.559 kr/m².695.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlougsvej gns: 6.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	57 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	19 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	154 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	733 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	745 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	730 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	749 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	468 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,1 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	476 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu