Platanvej 11

Villa · 201 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.967 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.292 kr/m².3.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 15.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.624.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	319 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	479 m	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	840 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	270 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	1,0 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	69 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	779 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	622 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	345 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	645 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu