Prisvurdering · 3200 Helsinge

Jasminvej 10

Villa · 109 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².2.263.898 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJasminvej gns: 26.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.621.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 3 3200 Helsinge	141 m²	35 m	23-09-2026	3.465.000 kr.	24.574 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	80 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	259 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	407 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	437 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	247 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	332 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirkegade 17A 3200 Helsinge	110 m²	503 m	15-10-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	450 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	557 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu