Nygade 180, 3200 Helsinge — Rækkehus · 61 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 4.980 m², opført i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 957.280 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 4980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².2.014.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.778.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 957.280 kr / Estimat: 4.444.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	1,0 km	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	1,0 km	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Vestergade 61C 3200 Helsinge	52 m²	1,1 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Vestergade 61K 3200 Helsinge	52 m²	1,2 km	03-09-2025	1.665.000 kr.	32.019 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	1,7 km	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	985 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	1,7 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Egebakken 3A 3200 Helsinge	76 m²	1,2 km	04-09-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	1,6 km	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	1,5 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu