Plantagevej 8, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 94 m².3.099.274 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.347.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,18 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 48, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	194 m	06-03-2026	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Plantagevej 73, Saksild Str 8300 Odder	55 m²	322 m	02-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	31 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	332 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Stakket Torn 2, Saksild Str 8300 Odder	94 m²	317 m	05-04-2025	2.848.000 kr.	30.298 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	574 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Hulager 7, Saksild Str 8300 Odder	95 m²	830 m	16-11-2025	2.760.000 kr.	29.053 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	772 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Hybenvej 8, Saksild Str 8300 Odder	90 m²	728 m	02-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Solskrænten 6, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	237 m	09-11-2023	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu