Plantagevej 68, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.252 kr/m².4.646.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.811.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 60, 1. 2820 Gentofte	102 m²	425 m	09-06-2026	7.355.000 kr.	72.108 kr./m²
Nymosevej 16, st. 2820 Gentofte	101 m²	381 m	24-01-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	817 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	605 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	555 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl. 2820 Gentofte	92 m²	255 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	837 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	1,0 km	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv 2820 Gentofte	98 m²	927 m	10-06-2024	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	945 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu