Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Plantagevej 53

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.633 kr/m².7.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.037.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,98 pct. siden sep. 2021
771k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat7.037.216 kr.Markedet · 1992780.810 kr.Markedet · 1993790.500 kr.Markedet · 1994777.138 kr.Markedet · 1995819.774 kr.Markedet · 19961.027.140 kr.Markedet · 19971.255.314 kr.Markedet · 19981.303.152 kr.Markedet · 19991.443.504 kr.Markedet · 20001.531.428 kr.Markedet · 20011.798.056 kr.Markedet · 20021.534.386 kr.Markedet · 20031.865.682 kr.Markedet · 20041.924.740 kr.Markedet · 20052.463.504 kr.Markedet · 20063.535.116 kr.Markedet · 20072.617.626 kr.Markedet · 20082.943.516 kr.Markedet · 20092.908.530 kr.Markedet · 20103.119.976 kr.Markedet · 20113.060.000 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.217.794 kr.Markedet · 20143.209.736 kr.Markedet · 20153.335.502 kr.Markedet · 20163.739.014 kr.Markedet · 20174.021.758 kr.Markedet · 20184.525.128 kr.Markedet · 20194.371.414 kr.Markedet · 20205.054.508 kr.Markedet · 20215.782.176 kr.Markedet · 20226.505.560 kr.Markedet · 20235.548.188 kr.Markedet · 20245.605.206 kr.Markedet · 20256.111.024 kr.Markedet · 20266.902.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.037.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²441 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²110 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²185 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²168 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²198 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²444 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²382 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²449 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²309 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²182 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden