Plantagevej 46, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 138 m².1.627.986 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.732.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,97 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	44 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	41 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	177 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	288 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	438 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	83 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	664 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	398 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	185 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	477 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu