Plantagevej 30, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 199 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 199 m².2.347.603 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	108 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	153 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	195 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	84 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	673 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	255 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	746 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	739 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	206 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	618 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu