Plantagevej 20, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 114 m².1.344.858 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2011 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	272 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	220 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	157 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	458 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	557 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	402 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Mågevej 31 5450 Otterup	112 m²	623 m	21-10-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	780 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	849 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	581 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu