Plantagevej 17

Villa · 225 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.467 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².4.790.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 25.767 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.163.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	162 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	40 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	326 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	429 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	150 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Kringlevej 22 4040 Jyllinge	221 m²	687 m	26-10-2023	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	709 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	160 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	785 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	293 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu