Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Havrevangen 11

Villa · 158 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².2.614.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.278.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1357,21 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	139 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	175 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	202 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	62 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	188 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	57 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	165 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	258 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	324 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	287 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu