Pinusvej 23

Villa · 265 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.925 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.091 kr/m².4.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.666.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	115 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	32 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	128 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	360 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	618 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	586 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	323 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu