Pinievangen 33

Villa · 194 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.298 kr/m².6.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.652.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.652.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	164 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	30 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	167 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	84 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	724 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	463 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	516 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	559 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	436 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	817 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu