Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Pilevej 6

Villa · 78 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.483 kr/m².1.399.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 14.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.185.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	52 m	15-10-2023	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	886 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	911 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	925 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	953 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	968 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,3 km	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	1,3 km	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	1,0 km	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	794 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu