Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Mellemvangs Alle 5

Villa · 88 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².1.818.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangs gns: 13.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.607.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.948.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	436 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	495 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	398 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	585 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	476 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	695 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	137 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	638 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	1,2 km	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	813 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu