Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Chr. Xs Vej 63

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.627 kr/m².3.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 16.917 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.017.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2025
439k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.017.562 kr.Markedet · 1992705.600 kr.Markedet · 1993663.450 kr.Markedet · 1994576.450 kr.Markedet · 1995655.350 kr.Markedet · 1996656.100 kr.Markedet · 1997801.000 kr.Markedet · 1998969.900 kr.Markedet · 1999891.600 kr.Markedet · 2000809.400 kr.Markedet · 2001849.750 kr.Markedet · 20021.056.750 kr.Markedet · 20031.176.150 kr.Markedet · 20041.225.050 kr.Markedet · 20051.617.600 kr.Markedet · 20061.366.800 kr.Markedet · 20071.657.650 kr.Markedet · 20082.193.300 kr.Markedet · 20091.885.800 kr.Markedet · 20101.174.650 kr.Markedet · 20112.195.100 kr.Markedet · 20121.391.400 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.963.800 kr.Markedet · 20151.428.600 kr.Markedet · 20162.021.400 kr.Markedet · 20171.999.950 kr.Markedet · 20181.871.100 kr.Markedet · 20191.833.300 kr.Markedet · 20202.148.000 kr.Markedet · 20212.956.200 kr.Markedet · 20223.529.350 kr.Markedet · 20232.444.400 kr.Markedet · 20242.652.450 kr.Markedet · 20252.741.550 kr.Markedet · 20264.068.600 kr.Markedet · 20275.125.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.017.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²145 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50
9990 Skagen		152 m²223 m11-07-20242.950.000 kr.19.408 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23
9990 Skagen		146 m²190 m17-09-20255.450.000 kr.37.329 kr./m²
Kløvervej 8
9990 Skagen		150 m²545 m29-04-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²341 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Vinkelvej 1A
9990 Skagen		142 m²199 m02-09-20253.130.000 kr.22.042 kr./m²
Hedevænget 12
9990 Skagen		150 m²654 m09-07-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Kong Eriks Vej 9
9990 Skagen		140 m²134 m12-08-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²471 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²439 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden