Pilevej 29

Landejendom · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 160.253 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 160253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².8.461.400 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.076.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.282.500 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.076.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
2020Ombygning
2018jul.Ejerskifte3.282.500 kr.
2012feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	951 m	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	1,6 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	2,1 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	2,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,8 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	3,4 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	2,4 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,6 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,8 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,7 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu