Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Pilevænget 35

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².2.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jul. 2021
230k924k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.455.000 kr.I dag · vores estimat2.488.345 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.178.060 kr.Markedet · 20051.434.160 kr.Markedet · 20061.502.670 kr.Markedet · 20071.560.260 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.570.010 kr.Markedet · 20181.659.060 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.153.970 kr.Markedet · 20222.919.540 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.567.890 kr.Markedet · 20252.489.760 kr.Markedet · 20262.689.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 11
8300 Odder		132 m²58 m28-11-20232.480.000 kr.18.788 kr./m²
Pilevænget 15
8300 Odder		135 m²46 m05-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²322 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Mejsevej 5
8300 Odder		130 m²385 m20-03-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²218 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²303 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Mejsevej 15
8300 Odder		128 m²488 m08-08-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²507 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²334 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²285 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden