Pilevænget 13

Villa · 214 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².4.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+40,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.658.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2018majEjerskifte2.375.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	51 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	41 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	224 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	107 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	320 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	358 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	316 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	368 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	355 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	171 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu