Pilene 8, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.478 kr/m² × 120 m².1.137.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	46 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	249 m	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	206 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	543 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	2,4 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	221 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	3,5 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	115 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	3,9 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	79 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu