Pilehøjvej 8A

Rækkehus · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.923 kr/m².4.218.500 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.615.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	1,3 km	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	1,3 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerholmvej 12 2750 Ballerup	122 m²	379 m	14-02-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	1,4 km	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	727 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	1,6 km	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	1,4 km	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	852 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	1,3 km	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	1,3 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu